EMIX - Biuro Nieruchomości Zarządzanie Nieruchomościami
mgr Elżbieta Wiącek

Do sprzedania bardzo ładny, wygodny i funkcjonalny dom wolnostojący znajdujący się przy ulicy Leszczyńskiej w Złotoryi. Dom trzykondygnacyjny, na działce o pow. 10,88 ar. Całkowita powierzchnia użytkowa domu wynosi 250 m2 a, pow. mieszkalna 190 m2. Dom jest piętrowy z poddaszem użytkowym oraz całościowym podpiwniczeniem o pow. 70 m2. Część parterowa budynku posiada powierzchnię 85m2. W skład tej powierzchni wchodzą: pokój typu salon o pow. 28,4 m2 z wyjściem na taras, ganek, pełniący jednocześnie rolę wejścia głównego, z przystosowanym podjazdem dla osób niepełnosprawnych, WC, łazienka z toaletą, umywalką i kabiną prysznicową, schowek na drobniejsze przedmioty, dokumenty itp. oraz duża i przestronna kuchnia, z której zrobione jest wyjście na drugi większy taras od południowo zachodniej strony domu. Piętro części mieszkalnej, o powierzchni 92 m2, zajmują 4 pokoje, w tym jeden większy z możliwością przedzielenia go na dwa. Z każdego pokoju jest wyjście na balkon, a z jednego z nich wyjście na dwa balkony. Balkony wychodzą na cztery strony świata, dzięki czemu można podziwiać przepiękne widoki z każdej strony. Pokoje posiadają niezależne wejścia, a dodatkowym atutem jest ich przechodniość, z której można skorzystać lub nie. Na podłogach w pokojach położone są panele o wysokiej klasie oraz ozdobne listwy. Ściany pokryte są gładzią, pomalowane na spokojne kolory. Okna i drzwi balkonowe z PCV. Łazienka duża i przestronna, z oknem, wyłożona kafelkami, zainstalowana jest wanna, toaleta oraz umywalka, pralka, a także piec gazowy dwufunkcyjny wysokiej klasy i wydajności. Schody i poręcze prowadzące z parteru na piętro wykonane są z drewna sosnowego.  Zagospodarowane jest także poddasze, o pow. ok. 30 m2, które składa się z jednego pomieszczenia, nadającego się do przedzielenia na dwa pokoje. Na podłogach panele, ściany pokryte są gładzią i pomalowane. Część skośnych ścian wykorzystano jako zamykane schowki, dzięki którym w pełni wykorzystane zostało miejsce poddasza. Okna dachowe firmy Fakro, z funkcją wentylacji. Poddasze jest bardzo słoneczne i ciepłe oraz dobrze doświetlone oknami. Schody prowadzące na poddasze i poręcze wykonano z drewna jesionowego o wysokiej twardości. Część piwniczna domu to 4 pomieszczenia i korytarz z wejściem z wewnątrz domu, jak również wykonane są dwa niezależne od siebie wejścia z zewnątrz domu. Dom posiada dwie niezależne od siebie instalacje: wodną, elektryczną, gazową i grzewczą. Jedna instalacja obsługuje parter, druga piętro i poddasze. Każda instalacja ma swoje liczniki. Dom posiada dwuspadowy dach, pokryty ceramiczną dachówką – angoba miedziana, kominy wykonano z cegły klinkierowej, rynny plastikowe z podziemnym odprowadzeniem wody deszczowej do kanalizacji burzowej. Całość ogrodzona. Działka zagospodarowana, założony trawnik, rabaty kwiatowe, drzewka owocowe, ozdobne tuje przy ogrodzeniu. Dodatkowo, jako miejsce do parkowania pojazdów, jest utwardzona kostką powierzchnia pod drewnianą wiatą, przy jednym boku domu. Część rekreacyjną stanowi zewnętrzny, drewniany taras, bardzo słoneczny i funkcjonalny. Technologia budowy tradycyjna. Ściany zewnętrzne: suporeks 25 cm, styropian 15 cm, pustka powietrzna 1 cm, tynk zewnętrzny. Stropy w budynku: żelbetowe. Kąt nachylenia dachu: 42°. W całym budynku rozprowadzona jest instalacja alarmowa, gotowa do podłączenia wybranego systemu alarmowego, wideofonowa. Koszty rocznych opłat za dom, to kwota ok. 500 zł., jako podatek od nieruchomości i gruntu. Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą, bez obciążeń. Bardzo spokojna okolica, dojazd do nieruchomości lokalną  utwardzoną drogą o małym ruchu. Polecam gorąco tę nieruchomość, zapraszam osoby poważnie zdecydowane na prezentację w obecności agenta nieruchomości.

Cena 980.000 zł. do negocjacji.