EMIX - Biuro Nieruchomości Zarządzanie Nieruchomościami
mgr Elżbieta Wiącek

Emix Biuro Nieruchomości posiada w ofercie sprzedaży lokal użytkowy o pow. 218 m2, znajdujący się w miejscowości Nowy Kościół k. Złotoryi. Wskazany lokal zlokalizowany jest na parterze budynku mieszkalnego, dwukondygnacyjnego i składa się z dużej sali, dwóch pomieszczeń zapleczowo biurowych, wejścia z przedsionkiem, dwóch pomieszczeń toalety, kotłowni oraz zaplecza. Wysokość pomieszczenia największej sali oraz dwóch pomieszczeń biurowych wynosi około 4 metrów, a górna część sufitu to sklepienia łukowe. Ma to znaczenie w kwestii organizacji tego miejsca. Pozostałe pomieszczenia mają obniżoną wysokość do 2,5 m. Część pomieszczeń ma wyłożoną podłogę panelami drewnianymi, postała część jest wykafelkowana. Na ścianach tynki pomalowane na biało i panele ścienne z PCV. Do lokalu prowadzą od strony ulicy dwa niezależne wejścia, duże, szerokie, dwuskrzydłowe drzwi z PCV. Część okien wymieniona na plastikowe. Instalacja elektryczna w pełni miedziana, instalacja wodna z sieci tzw. miejskiej, kanalizacja w postaci zbiornika szamba, obsługującego całą nieruchomość. Ogrzewanie lokalu odbywa się za pomocą pieca na paliwo stałe, rozprowadzona jest instalacje centralnego ogrzewania na całym lokalu. Ciepła woda z elektrycznego bojlera. Prezentowany lokal doskonale nadaje się do prowadzenia działalności gastronomicznej, sali balowej, działalności magazynowej, biurowej lub wytwórczej w zakresie nieuciążliwej produkcji, bądź jakiejkolwiek innej działalności gospodarczej. Dojazd do lokalu prowadzi z drogi wojewódzkiej 328, przez drogę gminną, pod samą nieruchomość. Niestety, dla pojazdów typu TIR, dojazd będzie możliwy tylko do około 100 metrów od lokalu. Mniejsze busy i ciężarówki dojadą bez problemów. Lokal wymagał będzie nakładów na remont i odświeżenie, jednak nie będą to nakłady w ogromnej ilości. W najbliższej okolicy lokalu znajduje się małe osiedle mieszkaniowe, wolnostojące domy, boisko do piłki nożnej oraz sklep spożywczy i przystanek autobusowy. Odległość od Złotoryi, to tylko 6 km, od Legnicy to 23 km i od Jeleniej Góry to około 30 km. Lokal posiada uregulowaną sprawę własności, ma założoną księgę wieczystą, bez obciążeń. Serdecznie zapraszam na prezentację tej nieruchomości z profesjonalnym agentem.

Cena 275.000 zł. do negocjacji.